Information om ombyggnationen och tillbyggnaden

Den första gård som berörs av ombyggnaden har fått ett utskick med information, och även ett juridiskt bindande papper de ska skriva på för att ge Riksbyggen klartecken att de ger tillstånd till ombyggnationen är lägenheten de hyr.

Jag lägger in den information som har kommit. Observera att det inte är originalen, det är avskrifter från dem.

VAD SKA SKE INNAN BYGGSTART!

* Uppsägning av hyresavtal.

* Ersättningslägenhet.

* P-platser.

* Återflyttning (Vid återflyttning erhålls en kostnadsersättning motsvarande en månadshyra för men i nyttjanderätten)

* Framförhandlad hyreshöjning.

* Rabatt vid återflyttning, intrappning av hyran till den nya hyresnivån.

* Inhämta skriftliga godkännanden från samtliga boende (Hyresgästintyg)

* Godkännande av Riksbyggens Styrelse.

----------------------------------------

MÅLEN MED RENOVERING OCH OMBYGGNAD ÄR:

* Renovering av befintliga bostadsbestånd till nuvarande och framtida krav på boendemiljö.

* Minska energiförbrukningen med hänsyn till miljön.

* Öka tillgängligheten.

* Öka säkerheten och tryggheten i området.

* Förtätning av området.

*Miljöklassning.

-----------------------------------------------------------------------------------------

KULTURHISTORISK UTREDNING – SLUTSATSER

* Utgå ifrån det befintliga formspråket och byggnadens karaktär.

* Om möjligt reparera och bevara det befintliga.

* Ett material ut – samma/liknande in.

* Måna om detaljer och det tidstypiska.

* Använda beprövade material och metoder.

* Modernt idag – omodernt imorgon, dvs. avstå från tydligt modebetonade lösningar.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

INFORMATION EFTER HYRESGÄSTMÖTE 2012-12-10 ANGÅENDE OM- OCH TILLBYGGNAD AV SKARPAN

Vi vill börja med att tacka för de synpunkter som kom fram under mötet.

Med anledning av vad som framkom avseende inglasning av balkonger har vi beslutat att avstå från att generellt vidta denna åtgärd. Inglasningen kommer att vara ett tillval. För att få bättre uppfattning om intresset för inglasning som tillval ber vi er att fylla i talongen nederst på denna sida och bifoga den med hyresgästintyget.

Vad gäller frågeställningen om hiss i trapphusen står vi dock fast vid vår ståndpunkt att samtliga lägenheter ska få tillgång till hiss och att samtliga huskroppar förses med den fjärde våningen som detaljplanen medger.

Den framförhandlade hyreshöjningen p.g.a. ombyggnaden kommer att trappas in under fem år, dvs. år 1 höjs hyreshöjningen med 20%, år 2 md 20%, år 3 med 25%, år 4 med 25% och år 5 med 10% kommer full hyresnivå att uppnås.

OBS! Datum för inlämnande av hyresgästintyg har flyttats fram till den 14/1-2013.

Återflyttning eller inte

De hyresgäster som väljer att inte återflytta efter renovering/ombyggnaden har förtur till de lägenheter som finns lediga Riksbyggens övriga bestånd i Linköping.

För att vi på bästa sätt skall kunna hjälpa Er som väljer att söka annan bostad ber vi Er att fylla i bifogat frågeformulär om detta.

Med anledning av de förändringar som skett efter hyresgästmötet byter vi i bifogat presentationsmaterial ut den jämförelse som presenterades avseende hyreshöjningen med inglasning till n som visar hyrorna utan inglasning av balkonger.

(Skillnaden ligger på ca: 200-250 kr/mån beroende på lägenhetsstorlek.)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FRÅGEFORMULÄR GÄLLANDE ÖNSKEMÅL OM BOSTAD I SAMBAND MED OMBYGGNATION AV SKARPAN

För att kunna kartlägga behov och önskemål i samband med omflyttning på av planerad ombyggnad på Konstruktörsgatan under 2013 ber vi dig att kryssa i dt som gäller för dig och skicka in det tillsammans med hyresgästintyget, senast den 14/1 2013.

(Kontaktuppgifter först, inkl storlek på nuvarande lägenhet)

För dig som önskar flytta tillbaka efter ombyggnaden.

[ ] Jag önskar en tillfällig evakueringsbostad under byggtiden.

Jag behöver en lägenhet om minst …… rum och kök.

[ ] Jag kan själv ordna mitt boende under evakueringstiden mot en ersättning som motsvarar n månadshyra.

För dig som inte önskar flytta tillbaka efter ombyggnaden.

[ ] Jag önskar en ny bostad med tillsvidarekontrakt då jag inte vill flytta tillbaka efter ombyggnaden.

Önskemål om område i Riksbyggen fastighetsbestånd.

För mer information om våra hyresrätter www.riksbyggen.se

[ ] Aspnäset [ ] Ekholmen centrum [ ] Ekholmen Järdalavägen

[ ] Ekholmen Räknestickan [ ] Ekholmsvägen [ ] Innerstaden Linnégatan

(Studentlägenheter)

[ ] Kvinneby [ ] Malmslätt [ ] Tallboda

[ ] Valla T1

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HUR SKER FLYTTNING TILL OCH ÅTERFLYTTNING FRÅN ERSÄTTNINGSBOSTAD?

Riksbyggen svarar för följande:

* Tillhandahållande av flyttkartonger.

* Flyttning av bohag (hyresgästen svarar själv för packning).

* Nödvändig magasinering av bohag.

* Ersättning för verifierade kostnader för tillfällig adressändring.

*Återmontering av persienner i ombyggnadsbostad där sådana fanns vid avflyttningen.

* Den hyra som skall betalas under evakueringstiden är den hyra som är lägst av hyran för ombyggnadsbostaden före ombyggnad och hyran för ersättningsbostaden.

* Vid erbjudande om ett enklare provisoriskt boende, exempelvis en tillfälligt uppställd minibostad, betalas hyran för denna enligt särskild överenskommelse mellan parterna.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 ALLMÄNNA UTRYMMEN OCH GÅRDAR

* Målning av trapphus.

* Byte av belysning i trapphus där det inte nyligen är utfört.

* I övrigt behovsanpassa åtgärder i allmänna utrymmen.

* Gårdar iordningställs efter ombyggnation.

* Nya och utökade parkeringar.

PROJEKTTID

* Total projekttid för hela området är 4-5 år.

* Projektet delas upp i fem delar, lika med antalet gårdar.

* Varje gård beräknas ca: 9-12 månader.

* Evakueringstid för varje lägenhet 2-3 månader.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------